第7章 被挑剩的客戶

作者:千樹|發(fā)布時間:2018-05-11 09:00|字數(shù):2588

“我們是朋友。”韓東歧對成召說。

  “我們是朋友。”成召對彩虹說。

  于是三人都忍不住笑了起來。

  “彩虹,你不是一直在做平面模特嗎,怎么突然做起了置業(yè)顧問?”韓東歧問。

  “這個——說來話長。”彩虹心思一轉(zhuǎn),故意回避韓東歧的問題,走到成召的身側(cè),“成大哥,你來之前了解過我們項目的資料嗎,你意向哪個面積段的房子啊,我們有500到1000平米的獨棟別墅、200到400多平的雙拼和聯(lián)排別墅、140至260平米的空中花園,另外還有88至146平米的精裝高層。”

  “了解過一點,都看一看先吧,看了再定。”成召說。

  彩虹最怕聽到這句話,一聽就是沒有明確的購房意向。她的熱情有些消退,但顧念著他和韓東歧的面子,依然一路笑著講解下去。

  她首先帶成召去看了最豪華的鉆石墅,“成大哥、東歧,你們是熟人,所以咱們有什么就說什么。這個鉆石墅是鳳凰城里最豪華的獨棟別墅,你們要是對地產(chǎn)有一點了解便知道,近些年國土局已經(jīng)不批獨棟別墅的建筑用地了。我們這個項目還是因為拿地早,有建設(shè)獨棟墅的資格……”

  彩虹在和成召兩人說這些的時候,旁邊另一個美女置業(yè)顧問正在給一個財大氣粗模樣的中年男人講解,“……我們這個鉆石墅,是鳳凰城集團以二十多年的造墅經(jīng)驗打造的經(jīng)典頂級奢華款,外立面全部采用全干掛石材雕花,堅固美觀。這石材雕花的每一平米,需要3位經(jīng)驗豐富的工匠,一起精心雕琢七天才能完成。而這樣一棟鉆石墅石材雕花的全部完成,則需要40多位工匠耗時兩個來月……”

  成召站在獨棟別墅的臺階上,聽那美女銷售講解了一會,便隨著彩虹進了別墅里面,超挑高的樓層,一進門大氣開闊無比,全三層帶送的半地下室,家用電梯直達,的確是頂級奢華。

  “不錯。”他頷首,大致參觀了一遍,便又讓彩虹帶著去其它樣板間看看。

  

  另一邊,朱印通過排隊剛接了一撥客戶,卻是某房地產(chǎn)網(wǎng)站帶來的看房團,多是些閑在家里無所事事的大爺大媽,網(wǎng)站與樓盤合作有找人來看房的任務(wù),用大巴車接送,同時包吃包玩,他們何樂而不為。這些客戶很多都是任務(wù)式的,固定給網(wǎng)站做房托的。

  再次被套路了的朱印哭笑不得,大爺大媽們嗓子大,又愛說話,朱印揚著聲音同他們講了一上午,現(xiàn)在嗓子快要冒煙。

  她靠在生態(tài)湖邊的拱橋上,喝了口礦泉水壓壓驚,這時從拱橋的一側(cè)走上來一個年近五旬的男人,身材不高,四腳粗大,背微砣,身上穿著很隨意的起著毛球的黑色昵子衣與皺巴巴的西褲。

  男人手里拿著一張鳳凰城?御府項目的位置地圖,發(fā)現(xiàn)朱印在打量他,抬頭看向她。朱印看到他的雙眼微微泡腫,像是沒有睡醒似的。

  “小姑娘,這個櫻橋水郡在哪里?”男人指著地圖上的一個區(qū)域問朱印。

  鳳凰城的別墅,每個風(fēng)情區(qū)為了區(qū)分版塊,特意取了一些類似“櫻橋水群”“夢蝶彩園”之類的詩意的名字。

這個男子所指的櫻橋水郡正是法蘭西風(fēng)情區(qū)。看樣子是一個意向看房的客戶啊,怎么沒有銷售接待呢。朱印納悶。

  “大哥,這是我們法蘭西風(fēng)情區(qū)的別墅,請問你有自己的置業(yè)顧問嗎?要是沒有,我可以帶你逛逛,幫你講解下。”朱印說道。

  “都有自己的置業(yè)顧問嗎?我沒有啊。我進來時看到門口倒是站了兩大排像你一樣穿黑色西裝的人,但是沒有人找我啊。”男子望著朱印。

  “噢,可能那些置業(yè)顧問以為你有人聯(lián)系了。大哥貴姓?”朱印問道。

  “免貴姓楊。”

  “好的,楊大哥,請跟我往這邊走。對了,我自我介紹下,我是鳳凰城的置業(yè)顧問朱印,這是我的名片,請您過目。”朱印恭謹?shù)剡f上名片。

  朱印心里已經(jīng)明白,在鳳凰城這樣一個主打高端房產(chǎn)的集團里,接觸的客戶非富即貴,許多置業(yè)顧問也在長時間的接待中,練就了一雙火眼金睛。許多老銷售為了省時省力,是會挑客的。

  以這位楊先生的這種衣著和氣質(zhì),肯定是被接待他的銷售半途放棄了。

  “鳳凰城走的多是‘農(nóng)村包圍城市’的路線,常常在城市偏遠的郊區(qū)拿相對較便宜的地皮,這附近城中村的農(nóng)民們,難得見到這么漂亮的樓盤,都跑過來看稀奇,可就苦了我們。”路彩虹都怨過。

  據(jù)一些老置業(yè)顧問們傳給朱印和彩虹的經(jīng)驗,除了看穿著打扮、車輛行頭,還要看這個人的精氣神。同時來看房的要是幾個男人,基本購房意向不強,因為即使看了心動,也要回家同妻子商量,下次再帶妻子來看過才會有點眉目。要是年輕的小夫妻,則要有父母陪著的那種,才能很快敲定。  

  鳳凰城?御府的實景示范區(qū)開放了一個星期,置業(yè)顧問對湊個熱鬧、打個醬油式的水客接待得多了,又將面臨到明天若還沒有認籌業(yè)績將被淘汰的危險,難免心浮氣躁。就像她和彩虹一樣,這一個星期吃不香睡不好,壓力大到常常失眠。誰都不愿意被淘汰,尤其是像她們這種還是好朋友介紹進來的,令朋友也感到?jīng)]面子。

  到這個節(jié)骨眼,朱印也是沒辦法了,能多接一個客戶算一個,死馬當作活馬醫(yī)。她陪著楊先生看了法蘭西風(fēng)情區(qū),又主動帶他參觀了其它所有的樣板。

  “楊大哥,如果你有興趣的話,可以先認個籌交個訂金,等到下個月的6號我們開盤那天,你再來選購。”朱印抱著試一試的態(tài)度,說了這句。

  “嗯,我考慮下。不過晚上我想再來看看,你們那個英倫商業(yè)街很漂亮,聽說晚上的夜景更好。”楊先生說道。

  要是彩虹,早在心里冷笑了,一個糙老漢還要來看夜景。不過朱印神經(jīng)比較大條,她沒有想那么多,“好,那晚上你過來時再聯(lián)系我,我陪你逛逛商業(yè)區(qū)。”

  

  此時,在法蘭西風(fēng)情別墅區(qū)的露臺上,韓東歧迎風(fēng)而立,遠眺眼前這建于內(nèi)陸的歐陸風(fēng)情。

  樓下的成召好像真來了興趣,正一間間房仔細地盯著看,問彩虹每個房間的面積,可不可再改造之類。“除了房屋外觀,以及承重墻不能動,其它你可以適當自行設(shè)計。”聽得彩虹如此跟他說。

  近處都是藍灰色為主的法蘭西風(fēng)格,不遠處是尖頂紅磚的英倫風(fēng)格,再過去一點外墻多是土黃色涂料的西班牙風(fēng)格,也是別墅中最常見的……

  在一幢幢建筑中,前來看房的客戶與銷售來來往往,鳳凰城里一些藍色制服白色手套的物業(yè)安保人員開著電頻車不間斷地接送。

  忽然——

  那是?

  他在人群里看到一個纖巧但并不骨瘦的側(cè)影,也是黑色西裝白色襯衫,頭發(fā)在頭頂挽成一個大丸子髻,戴著黑框眼鏡……

  “幼微!”一個名字在胸腔里瘋狂跳動,幾欲蓬勃而出。韓東歧發(fā)瘋似的往樓下跑。

     

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2025/7/3 6:08:29
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